Як зрозуміти фіксована чи плаваюча ставка?

Фіксована процентна ставка за іпотечним кредитом – відсоток, що визначається один раз при укладанні та на весь час дії договору. Така ставка, на відміну від плаваючої, не підлягає перегляду.

Найчастіший різновид процентної ставки за кредитом. Фіксована ставка означає, що її розмір є чітко кредитним договором. Вона обчислюється у вигляді відсотків у сумі кредиту протягом року (наприклад, 18% річних). Відсотки виплачуються у валюті кредиту.

Плаваючі ставки корисні не тільки на випадок позапланових підвищення ключової. Вони вигідні і тоді, коли регулятор починає цикл підвищення ставок. У такому разі, прибутковість на вашу вкладу буде зростати автоматично. Якщо ж ставки в економіці знижуються, доцільніше вибирати вклади з фіксованою прибутковістю.

Плаваюча іпотека (ще її називають іпотекою зі змінною ставкою) – це вид іпотеки, при якій процентна ставка за кредитом залежить від наперед визначеного індикатора. Їм може бути ключова ставка, ставки на міжбанківському ринку кредитування, грошовому ринку та ін.