Як порахувати прибутковість від здавання квартири?

Річна прибутковість обчислюється шляхом розподілу доходу, отриманого за 1 рік від здачі нерухомості в оренду, на сумарні витрати, що включають витрати на придбання та інші вкладення власника в цей будинок або квартиру – Ремонт, обстановку, податки, оплату комунальних послуг тощо.

Багато хто знає, що для того, щоб порахувати прибутковість, необхідно результат інвестицій розділити у сумі вкладених коштів і перевести отримане значення річні проценти.

  1. Формула розрахунку прибутковості (у % річних), якщо не відбувалося вводів/виводів:
  2. D = ((ΔS)/Sпоч) * 365/T * 100%, де

Окупність квартири при здачі у найм Загальну вартість майна необхідно розділити у сумі орендних платежів протягом року. Наприклад, 7,5 млн рублів: 420 тис. рублів = 17,8. Виходить, що повернути за допомогою оренди гроші, витрачені на покупку нової «однушки», можна буде приблизно за 18 років.

Розрахунок терміну окупності прибутковий нерухомості

  1. [Термін окупності] = [Вартість покупки] / [Чистий прибуток на рік] …
  2. [Прибутковість об'єкта] = [Чистий прибуток на рік] / [Вартість покупки] …
  3. [Чистий прибуток на рік] = [Валовий дохід плата] – [Втрати] – [Операційні витрати]